Mit tehet az, akinek szűkös anyagi keretei vannak, de elkerülhetetlen, hogy új otthonba költözzön? - lehetőségek és kompromisszumok a magyar ingatlanpiacon A költözés gyakran kihívásokkal teli feladat, különösen, ha az anyagi keretek korlátozottak. Azonb
A lakásárak szárnyalása szembetűnő, miközben egyre többen küzdenek azzal, hogy megfizethető lakhatást találjanak. Számtalan ember számára már most is komoly kihívást jelent a vásárlás vagy bérlés, hiszen a pénzügyi keretek szűkösek. Ingatlanszakértőket kérdeztünk, hogy milyen trendeket tapasztalnak ügyfeleik körében. Milyen áldozatokat hoznak azok, akik kénytelenek lakást vásárolni vagy bérelni, de a költségvetésük erősen korlátozott?
Évi egymillió forintnyi támogatást kapnak az állami alkalmazottak az otthonteremtéshez, és várhatóan érkezik az Otthon Start hitelprogram is. Ez azonban valószínűleg újabb nem kívánt következményekkel jár, hiszen az ingatlanárak ismét emelkedésnek indulhatnak, amelyek már eddig sem voltak alacsonyak. Az áremelkedés már az év elején elkezdődött, amikor sokan az állampapírokból kifizetett összegeiket ingatlanokba fektették. Bár a lendület egy időre megtorpant, a legtöbb szakértő most ismét drágulásra számít.
Nem meglepő, hogy napjainkban egyre többen fontolóra veszik a B-megoldásokat, amikor lakásvásárlásról vagy lakásbérlésről van szó.
Futó Péter, a Zenga elemzési vezetője, amely az OTP csoport része, rávilágított, hogy az agglomeráció határai egyre inkább elmosódnak. A Covid-19 világjárvány óta megfigyelhető trend, hogy az emberek készségesebben vállalják a hosszabb ingázást. Ma már Fejér megyéből, például Martonvásárról, Seregélyesről vagy Pusztaszabolcsról is bátran beszélhetünk a fővárosi agglomeráció részeként az ingatlanpiac szempontjából, míg 2020 előtt ez szinte elképzelhetetlen volt, hiszen ezekből a településekből alig jöttek be napi szinten dolgozni a budapesti munkahelyekre. A helyzet nem úgy alakult, hogy hirtelen özönlöttek volna az ingatlanvásárlók az agglomerációba; sokkal inkább arról van szó, hogy azok, akik kertes házra vágynak, a Budapest körüli településeket célozzák meg, mivel a fővárosban a kínálat szűkebb és az árak is magasabbak, így sokan nem engedhetik meg maguknak az ottani vásárlást.
Az Otthon Centrum szakértői szerint a fővárosi agglomeráció olyan módon terjeszkedik, mint egy polip karjai, elérve a távolabbi településeket is. Sokan azokba a térségekbe vándorolnak, ahol könnyen hozzáférhetnek az autópályákhoz vagy a felújított vasúti vonalakhoz. Az ilyen közlekedési tengelyek mentén jelentősen megnő a kereslet, ami az ingatlanok árának emelkedéséhez vezet.
