Az önkormányzat három mezőmegyeri építési telket kínál árverés keretein belül, lehetőséget teremtve a potenciális vásárlók számára, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki álmaik otthonát.
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata árverésen kívánja értékesíteni az alábbi ingatlanjait: Békéscsaba, Mezőmegyeren található 3 db építési telkét.
Az ingatlanok elhelyezkedése a településen belül, az oda való eljutás lehetősége, valamint a környező terület jellemzői:
Mezőmegyer, amely Békéscsaba városának VII. kerületeként ismert, a város törzsterületétől körülbelül 3 kilométerre északra helyezkedik el.
Az ingatlanok a bel- és külterület határán, egy csendes családi házas övezet szívében, a Fő utca végén találhatók. Különösen kedvező megközelíthetőség jellemzi őket, hiszen több irányból is könnyen elérhetők aszfaltúton. A parkolás kényelmesen megoldható az ingatlanok területén, valamint az előttük található közterületen is.
A településrész kiemelkedő előnyét jelenti, hogy közlekedési szempontból kedvező helyzetben van: a közelben fut a 44-es számú főút várost elkerülő szakasza. Ez a vonal remek összeköttetést nyújt a nemrégiben átadott M44-es gyorsforgalmi úttal, amely Budapest irányába vezet, valamint a 47-es számú főúthoz is, így a közlekedés gördülékeny és hatékony.
Közművesítettség: A terület közműellátottsága kiváló. Az eladásra kínált építési telkek már csatlakoztak a szennyvízcsatorna hálózatra, míg a többi közmű, beleértve a víz- és gázvezetékeket, az ingatlanok előtt, a közterületen könnyen hozzáférhető.
Általános feltételek:
Beépíthetőség: A telkeken a településrendezési terv előírásainak megfelelően lakóházak létesítésére van lehetőség. A beépíthetőség részletes feltételeivel kapcsolatban a Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztályának Városépítészeti Csoportjánál érdeklődhetnek (telefon: 66/523-817).
Övezeti besorolás: A Helyi Építési Szabályzat szerint falusias, LF-Ok1 besorolású terület, ami oldalhatáron álló, max. 30%-os beépítést tesz lehetővé, 40%-os minimális zöldfelület és maximum 4,5 m-es építménymagasság mellett. A megengedett kialakítható legkisebb telekméret 700 m.
A településképi harmónia érdekében elengedhetetlen, hogy a tervezett lakóházról konzultáljunk a városi főépítésszel.
A beépítési kötelezettség garantálása érdekében Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlan tulajdoni lapjára. Az Önkormányzat elkötelezi magát amellett, hogy mint az említett tilalom jogosultja hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére szolgáló banki kölcsön, vagy támogatás biztosításához szükséges jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom, vagy más biztosíték ranghelycseréjének bejegyzéséhez.
A jognyilatkozatot az Önkormányzat a támogatás és a hitel folyósítását kezelő pénzintézet, vagy az ügyfél kérésére készíti el.
Egyéb feltételek:
Az ingatlant az aktuális állapotában kell megvásárolni, így minden szükséges felújítás és javítás elvégzése a nyertes licitáló felelőssége és költsége.
A nyilvános árverés keretein belül magánszemélyek és átlátható működésű szervezetek juthatnak új tulajdonhoz. Fontos azonban, hogy az ingatlanra ajánlatot nem nyújthat be semmilyen olyan szervezet, amely felszámolás vagy csődeljárás alatt áll, illetve aki ellen éppen végrehajtási eljárás zajlik.
Az értékesítési folyamat során figyelembe kell venni a nemzeti vagyonról szóló, 2011. évi CXCVI. törvény előírásait. E törvény értelmében, amennyiben egy helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan piaci értéke meghaladja az 5 millió forintot, a Magyar Államnak minden más jogosult megelőző elővásárlási joga van. Az érintett szervnek, amely jogosult az elővásárlási jog gyakorlására, 35 nap áll rendelkezésére ahhoz, hogy nyilatkozzon a jog gyakorlásáról, ez a határidő jogvesztő jellegű.
Az értékesítési folyamat Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése által elfogadott, a vagyon kezelésére és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának kereteit meghatározó 19/2012. (V. 2.) számú önkormányzati rendelet figyelembevételével, valamint a jelenleg érvényes áfatörvény előírásainak maradéktalan betartásával valósul meg.
Az árverezés lebonyolítása történhet személyesen, illetve meghatalmazott képviselő útján is. Fontos, hogy a meghatalmazást közokirat, ügyvéd által hitelesített meghatalmazás, vagy teljes bizonyító erejű magánokirat formájában kell rögzíteni.
Az árverés sikertelensége esetén a megismételt árverésen nem vehet részt az, aki az előző
Az árverésen győztes vevőként, vagy esetleg a második legjobb ajánlattevőként, aki később a nyertes helyére lépett, előfordulhat, hogy a szerződéskötéstől visszaléptél, vagy az ár megfizetésére vonatkozó határidőt nem tartottad be.
Aki részt szeretne venni az árverésen, annak a kezdést megelőzően a kikiáltási ár 10%-át le kell tennie Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának pénztárában, vagy átutalással az MBH Bank Nyrt. 50453135-10007675 számú bankszámlájára. A Hivatal pénztára minden csütörtökön 9 és 12 óra között nyitva tart. Az árverésen való részvételhez szükséges a letéti összeg befizetését igazoló pénztárbizonylatot bemutatni, vagy a pénz bankszámlára való beérkezését igazoló dokumentumot felmutatni. A befizetett vagy átutalt összeg a legmagasabb ajánlatot tevő részére beszámít a vételárba, míg azok számára, akik nem nyertek az árverésen, a letétbe helyezett összeg visszajár.
A kikiáltási árat nem lehet alulmúlni a licitálás során.
Az adásvételi szerződés megkötésére az árverést követő 30 napon belül kerül sor. A vevőnek a licit során kialakult vételárat az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül, egy összegben kell teljesítenie.
Ha az árverés nyertese az adásvételi szerződést 30 napon belül, indokolt ok nélkül nem köt meg, vagy ha az ingatlan teljes vételárát az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül nem egyenlíti ki, akkor a letétbe helyezett összeg elveszik.
Ha a vételár kifizetése késlekedik, az eladó jogosult arra, hogy egyoldalúan felmondja a szerződést, és a keletkezett kárainak megtérítését a letétbe helyezett összeg terhére érvényesítse.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján az építési telek nem adómentes, ezért a kikiáltási ár tartalmazza az általános forgalmi adót.
Ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezés: szabadon álló beépítetlen terület.
Terület: 785 négyzetméter
Kikiáltási ár: bruttó 2.700.000 Ft, azaz kettőmillió-hétszázezer forint.
Ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezés: szabadon álló beépítetlen terület.
Területe: 783 m
Kikiáltási ára: bruttó 2.800.000,- Ft, azaz kettőmillió-nyolcszázezer forint.
Ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezés: szabadon álló beépítetlen terület.
Területe: 793 m
Kikiáltási ár: bruttó 2.700.000 forint, vagyis kétmillió-hétszázezer forint.
Az árverés időpontja: 2024. december 12., csütörtök, 10:30.
Az árverés színhelye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, amely a Szent István tér 7. szám alatt található. A rendezvény a földszinti Munkácsy Mihály tárgyalóban kerül megrendezésre.
Az árverés részleteiről Békéscsaba város hivatalos honlapján is tájékoztatjuk az érdeklődőket. Látogasson el a www.bekescsaba.hu oldalra, ahol az Aktualitások között megtalálja az eladásra vagy hasznosításra kínált ingóságokat és ingatlanokat, beleértve az eladó építési telkeket Mezőmegyeren is.
További felvilágosítással Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Stratégiai-Fejlesztési Osztálya szolgál. Telefonszám: 66/886-511.
