Tavaly a lengyel vállalat, amely a jegybanki alapítványhoz tartozik, több ezer német ingatlant szerzett meg.
Tavaly év végén a Magyar Nemzeti Bank alapítványának lengyel érdekeltsége, a GTC, bejelentette, hogy jelentős lakásportfóliót vásárolt Németországban. A Telex információi szerint ekkorra a cég már komoly adósságproblémákkal küzdött. Az ingatlanok eladója a tőzsdén jegyzett svájci Peach Property Group AG volt, a megvásárolt csomag pedig összesen 5165 lakóingatlant, 47 kereskedelmi egységet, 71 egyéb ingatlant és 2108 parkolóhelyet tartalmazott. Az ingatlanok három, kevésbé jelentős német városban, Kaiserslautern, Helmstedt és Heidenheim környékén találhatók.
A GTC értékelése alapján a portfólió értéke 448 millió euróra rúg, ami körülbelül 180 milliárd forintnak felel meg. Ezt az összeget 185 millió eurónyi banki kölcsön sújtja. A vételár biztosításához a vállalatnak több mint 200 millió euróra van szüksége, amelyet két különböző forrásból kívánnak előteremteni:
Vagyis hiába volt már eleve óriási a csoport eladósodottsága, a cég nem a likviditás menedzselésére figyelt, hanem még növelte is az adósságot, írja a lap.
A tranzakció körüli események a lengyel sajtót is felkavarták, a Gazeta Wyborcza beszámolója szerint különböző lengyel nyugdíjpénztári tulajdonosok miatt az MNB-alapítvány és a GTC tevékenysége akár 14 millió jövőbeli lengyel nyugdíjas megtakarításait is kockáztatja. A német ügylet kapcsán pedig megjegyezték, hogy Helmstedt lakossága folyamatosan csökken, és az ingatlanárak akár 15 százalékkal is visszaeshetnek. A másik két területen a helyzet valamivel kedvezőbb, de a várakozások szerint a teljes portfólió körülbelül 5 százalékos hozamot generálhat.
Felhívták ugyanakkor a tranzakció furcsaságaira is a figyelmet. Miközben a GTC összesen 448 millió euróra, körülbelül 180 milliárd forintra értékelte a felújítandó német lakásokat, az eladó, a svájci Peach Property Group csak 338 millió eurót kapott értük. A maradék 110 millió euró a luxemburgi székhelyű cégnél, az LFH Portfolio Acquicóhoz került. Ez volt az a cég, amelyik a Peach Property Group által eladott lakások nagy részét megvásárolta, és szinte automatikusan - ugyanazon a napon - eladta a GTC-nek.
